房產價值是房地產作為債權擔保時的價值。房地產抵押，是要抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人，個人和其他經濟組織。抵押物是由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。在房地產評估中房地產抵押價值評估中尤其獨特的特點，在評估中需要根據他的特點撰寫出相關的抵押價值特點，要明確抵押物的優先受償款人。
房產土地評估主要服務項目：
? 上市公司以及公司在上市過程中所需的房地產評估
? 商業、工業及住宅樓宇等各類房地產的估價
? 房地產投資和發展咨詢
? 樓宇按揭評估
? 政府征地補償及其它法定評估
? 企業上市涉及土地與房地產評估
? 業主和租客的租務糾紛
? 房地產納稅稅基評估
? 土地補償及其它咨詢服務
